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構(gòu)成締約過失責(zé)任需滿足以下要件：

(1)締約過失責(zé)任發(fā)生于合同訂立階段。只有在合同尚未成立或者雖已成立，但因?yàn)椴环戏ǘǖ挠行б淮_認(rèn)為無效或被撤銷時，才可能發(fā)生締約過失責(zé)任。

(2)一方當(dāng)事人違反了依誠實(shí)信用原則所負(fù)擔(dān)的義務(wù)。如忠實(shí)、保密等義務(wù)。在訂約階段，當(dāng)事人應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，這是民法誠實(shí)信用原則在合同中的體現(xiàn)。

(3)另一方的信賴?yán)嬉虼硕艿綋p失。所謂信賴?yán)鎿p失：是指一方實(shí)施某種行為后，另一方對此產(chǎn)生了信賴，并為此而支付了一定的費(fèi)用，后因?qū)Ψ竭`反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或無效，因而受到損失。

下面通過例題了解一下相關(guān)考法：

【例題再現(xiàn)】甲公司與乙公司準(zhǔn)備就某事項(xiàng)開展合作，雙方商定在合同磋商過程中，未經(jīng)對方書面許可，不得泄露對方的商業(yè)秘密。后談判破裂，未達(dá)成協(xié)議，而甲公司將其獲知的乙公司秘密泄露給乙公司競爭對手，造成乙公司的損失。以下說法正確的是（ ）

A.甲公司構(gòu)成違約責(zé)任

B.甲公司構(gòu)成締約過失責(zé)任

C.乙公司應(yīng)自行承擔(dān)損失

D.甲公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

【答案】BD。解析：甲公司與乙公司并未簽約，因此甲公司不構(gòu)成違約責(zé)任，A項(xiàng)錯誤。締約過失責(zé)任，是指在訂立合同過程中，一方因違背誠實(shí)信用原則而致另一方信賴?yán)娴膿p失，而依法承擔(dān)的民事責(zé)任。甲公司泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成了締約過失責(zé)任，B項(xiàng)正確。《合同法》第四十二條規(guī)定：“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。”甲公司的行為屬于違背誠實(shí)信用原則的行為，且給乙公司造成了損失，C項(xiàng)錯誤，D項(xiàng)正確。故本題正確答案為BD。

【例題再現(xiàn)】甲隱瞞了其所購別墅內(nèi)曾發(fā)生惡性刑事案件的事實(shí)，以明顯低于市場價的價格將其轉(zhuǎn)賣給乙；乙在不知情的情況下，放棄他人以市場價出售的別墅，購買了甲的別墅。幾個月后乙獲悉實(shí)情，向法院申請撤銷合同。關(guān)于本案，下列哪些說法是正確的？( )

A.乙須在得知實(shí)情后一年內(nèi)申請法院撤銷合同

B.如合同被撤銷，甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當(dāng)中支付的各種必要費(fèi)用

C.如合同被撤銷，乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷時別墅價格與此前訂立合同時別墅價格的差價損失

D.合同撤銷后乙須向甲支付合同撤銷前別墅的使用費(fèi)

【答案】ABCD。解析：《民法總則》第148條：一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。本題中，甲隱瞞了其所購別墅內(nèi)發(fā)生惡性刑事案件的事實(shí)，將房屋出賣給乙的行為構(gòu)成欺詐。乙可以在得知實(shí)際情況一年內(nèi)申請法院撤銷合同，A說法正確。在可撤銷合同中，如果撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，則買賣合同自始無效，撤銷權(quán)人可以追究相應(yīng)的締約過失責(zé)任，該責(zé)任的范圍包括訂約費(fèi)用和訂約機(jī)會的損失，因而，在本題中，乙可以要求甲承擔(dān)締約過失責(zé)任，甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當(dāng)中支付的各種必要費(fèi)用。同時，乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷時別墅價格與此前訂立合同時別墅價格的差價，BC說法正確。另外，在乙撤銷合同后，其在合同撤銷前已經(jīng)實(shí)際使用過該別墅，構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美?，故而乙?yīng)向甲支付別墅的使用費(fèi)用，D說法正確。故本題的正確答案為ABCD。