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構(gòu)成締約過失責(zé)任需滿足以下要件：

(1)締約過失責(zé)任發(fā)生于合同訂立階段。只有在合同尚未成立或者雖已成立，但因?yàn)椴环戏ǘǖ挠行б淮_認(rèn)為無效或被撤銷時(shí)，才可能發(fā)生締約過失責(zé)任。

(2)一方當(dāng)事人違反了依誠實(shí)信用原則所負(fù)擔(dān)的義務(wù)。如忠實(shí)、保密等義務(wù)。在訂約階段，當(dāng)事人應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，這是民法誠實(shí)信用原則在合同中的體現(xiàn)。

(3)另一方的信賴?yán)嬉虼硕艿綋p失。所謂信賴?yán)鎿p失：是指一方實(shí)施某種行為后，另一方對此產(chǎn)生了信賴，并為此而支付了一定的費(fèi)用，后因?qū)Ψ竭`反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或無效，因而受到損失。

下面通過例題了解一下相關(guān)考法：

【例題再現(xiàn)】甲公司與乙公司準(zhǔn)備就某事項(xiàng)開展合作，雙方商定在合同磋商過程中，未經(jīng)對方書面許可，不得泄露對方的商業(yè)秘密。后談判破裂，未達(dá)成協(xié)議，而甲公司將其獲知的乙公司秘密泄露給乙公司競爭對手，造成乙公司的損失。以下說法正確的是（ ）

A.甲公司構(gòu)成違約責(zé)任

B.甲公司構(gòu)成締約過失責(zé)任

C.乙公司應(yīng)自行承擔(dān)損失

D.甲公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

【答案】BD。解析：甲公司與乙公司并未簽約，因此甲公司不構(gòu)成違約責(zé)任，A項(xiàng)錯(cuò)誤。締約過失責(zé)任，是指在訂立合同過程中，一方因違背誠實(shí)信用原則而致另一方信賴?yán)娴膿p失，而依法承擔(dān)的民事責(zé)任。甲公司泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成了締約過失責(zé)任，B項(xiàng)正確?！逗贤ā返谒氖l規(guī)定：“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為?！奔坠镜男袨閷儆谶`背誠實(shí)信用原則的行為，且給乙公司造成了損失，C項(xiàng)錯(cuò)誤，D項(xiàng)正確。故本題正確答案為BD。

【例題再現(xiàn)】甲隱瞞了其所購別墅內(nèi)曾發(fā)生惡性刑事案件的事實(shí)，以明顯低于市場價(jià)的價(jià)格將其轉(zhuǎn)賣給乙；乙在不知情的情況下，放棄他人以市場價(jià)出售的別墅，購買了甲的別墅。幾個(gè)月后乙獲悉實(shí)情，向法院申請撤銷合同。關(guān)于本案，下列哪些說法是正確的？( )

A.乙須在得知實(shí)情后一年內(nèi)申請法院撤銷合同

B.如合同被撤銷，甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當(dāng)中支付的各種必要費(fèi)用

C.如合同被撤銷，乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷時(shí)別墅價(jià)格與此前訂立合同時(shí)別墅價(jià)格的差價(jià)損失

D.合同撤銷后乙須向甲支付合同撤銷前別墅的使用費(fèi)

【答案】ABCD。解析：《民法總則》第148條：一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。本題中，甲隱瞞了其所購別墅內(nèi)發(fā)生惡性刑事案件的事實(shí)，將房屋出賣給乙的行為構(gòu)成欺詐。乙可以在得知實(shí)際情況一年內(nèi)申請法院撤銷合同，A說法正確。在可撤銷合同中，如果撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，則買賣合同自始無效，撤銷權(quán)人可以追究相應(yīng)的締約過失責(zé)任，該責(zé)任的范圍包括訂約費(fèi)用和訂約機(jī)會的損失，因而，在本題中，乙可以要求甲承擔(dān)締約過失責(zé)任，甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當(dāng)中支付的各種必要費(fèi)用。同時(shí)，乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷時(shí)別墅價(jià)格與此前訂立合同時(shí)別墅價(jià)格的差價(jià)，BC說法正確。另外，在乙撤銷合同后，其在合同撤銷前已經(jīng)實(shí)際使用過該別墅，構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美?，故而乙?yīng)向甲支付別墅的使用費(fèi)用，D說法正確。故本題的正確答案為ABCD。